1978〜1988年築, 専有面積35.21㎡〜55.21㎡の平均販売価格
東京都
84.9万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
101.5万円/㎡
前年比+3.5%
第32宮庭マンション
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1983年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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6階 / 45.21㎡の場合
相場
5,085万円
112.5万円/㎡
2,872
4,348
5,823
7,299
AI査定結果
推定相場価格
5,085万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,823万円
96.2万円/㎡〜128.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
第32宮庭マンション
4,380万円（96.9万円/㎡）/ 6階 / 45.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は87.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 4,380万円 | 96.9万円 | 6階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,800万円 | 100.9万円 | 4階 | 37.67㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/04 | 5,390万円 | 113.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2024/09/01 | 3,880万円 | 81.9万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 77.7万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,180万円 | 88.2万円 | 8階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 105.1万円 | 11階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 65.9万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/05/10 | 3,380万円 | 74.8万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/23 | 3,980万円 | 88.0万円 | 11階 | 45.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/12/23 | 1,780万円 | 94.0万円 | 7階 | 18.93㎡ | 1R | - |
| 2021/02/06 | 3,680万円 | 77.7万円 | 8階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 3,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 47.4㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は108.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 4,380万円 | 96.9万円 | 45.21㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,498万円 | 101.5万円 | 34.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2020/12/11 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,880万円 | 77.9万円 | 36.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/30 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 7,380万円 | 136.8万円 | 53.94㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ヴァン・ヴェール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 5,590万円 | 118.3万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では3.5%上昇しています。
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